🔍 Tư duy lập định mức của Bộ Xây dựng đang thay đổi – và đây là điều đáng mừng
Nếu bạn làm trong lĩnh vực kinh tế xây dựng, dự toán hoặc quản lý chi phí đầu tư, chắc chắn sẽ cảm nhận rõ sự thay đổi về cách lập định mức trong vài năm gần đây.
Từ Thông tư 12/2021, qua Thông tư 09/2024, đến bản cập nhật toàn diện Thông tư 08/2025, có thể thấy một sự chuyển mình mạnh mẽ trong tư duy quản lý chi phí của ngành xây dựng.
⚙️ Từ định mức cứng → định mức mở và cập nhật liên tục
· TT12/2021 là bước đầu xây dựng định mức “chuẩn hóa”, áp dụng thống nhất trên toàn quốc. Tuy nhiên, vẫn còn mang tính "khuôn mẫu", còn nhiều công nghệ lạc hậu, định mức chưa sát với thực tế thi công.
· TT09/2024 là bản sửa đổi nhỏ nhưng hé lộ tư duy mới: bắt đầu cập nhật hệ số điều chỉnh, thay đổi định mức bê tông thương phẩm, đổ bằng bơm cần, cơ giới hóa cao hơn.
· TT08/2025 là bản đột phá:
✅ Loại bỏ hàng loạt công nghệ cũ (búa rung 170kW, ép thủy lực 130T…)
✅ Bổ sung định mức cho công nghệ thi công mới (RAS, bê tông Carboncor, sà lan tự hành…)
✅ Hệ số điều chỉnh nhân công, ca máy, vật liệu linh hoạt theo vị trí, điều kiện thi công, cấp đất, loại đường…
✅ Định mức trở nên mềm dẻo, thực tiễn, cho phép người lập dự toán tự vận dụng và xây dựng định mức mới khi cần
📈 Ý nghĩa lớn với người làm dự toán và quản lý chi phí
Chúng ta đang đi từ “tra định mức” sang “vận dụng định mức”.
Người làm dự toán bây giờ không chỉ cần biết mã hiệu, mà cần hiểu sâu về điều kiện thi công, thiết bị sử dụng và tổ chức công trường.
Điều này nâng tầm người làm dự toán – từ kỹ thuật viên lên thành người phân tích, tư vấn và kiểm soát chi phí đầu tư thực sự.
📌 Lời kết
Định mức không còn là bảng tra cứng nhắc. Nó đang trở thành hệ công cụ mở, cập nhật theo tiến bộ kỹ thuật – công nghệ và thực tiễn thi công.
👉 Nếu bạn vẫn đang lập dự toán theo lối cũ, hãy dành thời gian đọc kỹ lại TT08/2025. Bởi vì đó không chỉ là bản cập nhật, mà là thay đổi về tư duy.